Verkauf des Hauptwohnsitzes

Wenn Ihre Immobilie Ihr Hauptwohnsitz ist

• Der erzielte Mehrwert ist nicht steuerpflichtig.
• Sie müssen nur die erste Seite des Formulars 700 ausfüllen.

Wenn es sich nicht um Ihren Hauptwohnsitz handelt

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es je nach Zeitraum zwischen Kauf und Verkauf zwei Möglichkeiten:

• Spekulationsgewinn: Erfolgt der Verkauf innerhalb von weniger als 2 Jahren, wird der Gewinn (Verkaufspreis – Kaufpreis) nach dem normalen progressiven Steuertarif besteuert.
• Veräußerungsgewinn (Gewinn): Erfolgt der Verkauf nach mehr als zwei Jahren, wird der Gewinn unter Berücksichtigung einer Neubewertung des Kaufpreises mit den gesetzlichen Neubewertungskoeffizienten berechnet und dann mit einem Viertel des Gesamtsteuersatzes besteuert.

Anwendbare Freibeträge

• Alle 10 Jahre wird ein Freibetrag von 50.000 € gewährt, der für gemeinsam veranlagte Ehepaare auf 100.000 € verdoppelt wird.
• Im Erbfall gilt ein Sonderfreibetrag von 75.000 €, wenn die Immobilie der Hauptwohnsitz der Eltern war.

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• Das Formular 700 einfach und fehlerfrei ausfüllen,
• Die Ihnen zustehenden Steuerabzüge automatisch anwenden,
• Den aktuellen Wert der Immobilie unter Berücksichtigung der offiziellen Neubewertungskoeffizienten neu berechnen.
• Optimieren Sie Ihre Steuererklärung, um Ihre Steuerlast zu minimieren.