Résidence principale

Si votre bien est votre résidence principale

• La plus-value réalisée n’est pas imposable,
• Il vous suffit de remplir uniquement la première page du formulaire 700.

Si ce n’est pas votre résidence principale

Lors de la vente d’un bien immobilier, deux cas se présentent selon la durée entre l’achat et la vente :

• Bénéfice de spéculation : si la vente intervient dans un délai inférieur à 2 ans, le bénéfice (prix de vente – prix d’achat) est imposé au barème progressif normal.
• Bénéfice de cession (plus-value) : si la vente a lieu après plus de 2 ans, la plus-value est calculée en tenant compte d’une réévaluation du prix d’acquisition avec les coefficients légaux de réévaluation, puis imposée au quart du taux global.

Abattements applicables

• Un abattement de 50.000 € tous les 10 ans est accordé, doublé à 100.000 € pour les couples imposés conjointement.
• En cas de succession, un abattement spécial de 75.000 € s’applique si le bien constituait la résidence principale des parents.

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Taxx.lu vous accompagne pour :

• Remplir facilement le formulaire 700 sans erreurs,
• Appliquer automatiquement les abattements fiscaux auxquels vous avez droit,
• Recalculer la valeur actuelle du bien en tenant compte des coefficients de réévaluation officiels,
• Optimiser votre déclaration pour minimiser votre imposition.