Intérêts hypothécaires

Combien de vos intérêts hypothécaires sont déductibles ?

Indiquez votre situation de ménage et la date de disponibilité de votre résidence principale : nous calculons aussitôt votre plafond de déduction.

Renseignez ces deux informations :

Ménage

Nombre d'enfants

Date de disponbilité de votre résidence principale

La date de disponibilité correspond au moment où votre bien est devenu habitable, avec chauffage, installations sanitaires de base, un coin cuisine et une pièce habitable, même si vous n'y avez emménagé que plus tard. Pour une construction neuve, il s'agit de la remise des clés. La date d'achèvement est donc la date à laquelle vous pouviez effectivement emménager dans le bien, et elle reste déterminante pour le calcul du plafond d'intérêts déductibles.

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Simulateur – Déduction des intérêts hypothécaires pour votre résidence principale

Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire pour votre résidence principale au Luxembourg, les intérêts débiteurs que vous payez sont déductibles dans la limite d'un plafond annuel. Ce plafond dépend de la date à laquelle votre bien est devenu habitable et de la composition de votre ménage.

Pourquoi utiliser ce simulateur de déduction des intérêts hypothécaires ?

connaître le maximum d'intérêts débiteurs que vous pouvez déduire pour votre résidence principale,
tenir compte de votre ménage et de votre nombre d'enfants,
anticiper l'impact fiscal de votre prêt sur votre déclaration luxembourgeoise.

Quel est le plafond d'intérêts déductibles par personne ?

Le plafond déductible s'applique par personne du ménage (le contribuable, son conjoint ou partenaire en cas d'imposition collective, et chaque enfant à charge). Il dépend de la date à laquelle votre résidence principale est devenue habitable :

Après le 31/12/2023 : les intérêts sont entièrement déductibles (sans plafond).
Entre le 31/12/2019 et le 01/01/2024 : 4.000 € par personne.
Entre le 31/12/2014 et le 01/01/2020 : 3.000 € par personne.
Avant le 01/01/2015 : 2.000 € par personne.

Par exemple, un couple marié avec un enfant dont le bien est devenu habitable en 2021 peut déduire jusqu'à 12.000 € (4.000 € × 3 personnes).

Questions fréquentes :

Qu'entend-on par date de disponbilité ?

Il s'agit du moment où votre bien est devenu habitable (chauffage, installations sanitaires de base, un coin cuisine et une pièce habitable), même si vous n'y avez emménagé que plus tard. Pour une construction neuve, il s'agit de la remise des clés.

Comment compter la taille du ménage ?

Comptez une personne si vous êtes célibataire ou deux si vous êtes marié(e) ou en partenariat imposé collectivement, plus chaque enfant à charge. Le plafond par personne est ensuite multiplié par ce nombre.

Et si mon bien est devenu habitable après le 31/12/2023 ?

Dans ce cas, les intérêts débiteurs de votre résidence principale sont entièrement déductibles, et la taille de votre ménage ne change pas le résultat.

Estimez vos intérêts hypothécaires déductibles en quelques clics et préparez votre déclaration en toute sérénité.