Prêt immobilier
Profitez de la déductibilité fiscale!
Déduisez vos intérêts sur votre déclaration d'impôt!
Montant déductible plafonné en fonction de la date d'emménagement et de la composition du ménage.
À partir de l'exercice fiscal 2023 :
5 premières années : 3 000€
Entre 6 et 10 ans: 2.250€
Après 10 ans: 1.500€
Jusqu'à l'exercice fiscal 2022 inclus :
5 premières années : 2 000€
Entre 6 et 10 ans : 1 500€
Après 10 ans : 1.000€
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Le montant du crédit que vous pouvez obtenir sera influencé par les éléments suivants : Votre capacité à effectuer des paiements mensuels, la valeur du bien que vous envisagez de financer, qui servira de garantie et de votre apport personnel.
Taux variable ou taux fixe ?
Comment se décider ?
Le taux fixe est stable pendant toute la durée du prêt, offrant ainsi la sécurité de mensualités constantes. Cependant, il peut entraîner des pénalités pour les remboursements anticipés, et les taux fixes sont souvent plus élevés. En revanche, le taux variable s'ajuste en fonction du marché financier, ce qui peut entraîner des variations de mensualités. Il offre la flexibilité des remboursements anticipés sans frais supplémentaires, mais il comporte le risque de hausses imprévues et offre moins de visibilité sur vos paiements futurs.
Quelques exemples de déductions pour l'année fiscale 2023
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Vos données seront traitées de manière confidentielle. Ce service est entièrement gratuit et sans aucune obligation d'achat.
Vous avez réalisé votre rêve de devenir propriétaire? Nous vous en félicitons ! Maintenant, vous vous interrogez sur l'impact de cette acquisition sur votre déclaration d'impôts au Luxembourg ?
Si vous avez financé l'achat de votre bien immobilier par un prêt, vous pouvez déduire les frais d'intérêt sur votre déclaration d'impôt. Pour ce faire, vous devez fournir à l'administration fiscale une attestation de votre banque indiquant les intérêts payés au cours de l'année.
Le montant déductible varie en fonction de deux critères :
- l'année d'emménagement
- la composition de votre ménage.
Le plafond de déduction par personne est défini comme suit :
À partir de l'exercice fiscal 2023 :
5 premières années : 3 000€
Entre 6 et 10 ans: 2.250€
Après 10 ans: 1.500€
Jusqu'à l'exercice fiscal 2022 inclus :
5 premières années : 2 000€
Entre 6 et 10 ans : 1 500€
Après 10 ans : 1.000€
Ces limites sont augmentées pour le conjoint, le partenaire et chaque enfant du foyer fiscal.
Exemple 1 (année fiscale 2023) :
Patrick, qui est marié avec 2 enfants et qui a emménagé en 2021, dispose d'une limite de 3.000€ par personne, soit 12.000€ au total. Il a payé 9.500€ d'intérêts en 2021, tout est donc déductible !
Exemple 2 (exercice fiscal 2023) :
Mia, pacsée avec 1 enfant et ayant emménagé en 2009, dispose d'une limite de 1 500 € par personne, soit 3.000 € au total. Elle a payé 3.500€ d'intérêts en 2021. Mia pourra déduire 3.000€.
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