Veröffentlicht am 31 July 2023
Wie meldet man den Verkauf Ihrer Zweitwohnung oder Mietimmobilie?
Erfahren Sie, wie Sie den Verkauf Ihrer Zweitwohnung oder Mietimmobilie melden. Optimieren Sie Ihre Steuererklärung!
Spekulationsgewinn
Wenn der Verkauf < 2 Jahre nach dem Kauf erfolgt, gilt es als Spekulation. Berechnung: Verkaufspreis - Kaufpreis = Gewinn. Besteuerung zum "normalen" Satz.
Veräußerungsgewinn
Wenn der Verkauf > 2 Jahre nach dem Kauf erfolgt, handelt es sich um einen Veräußerungsgewinn. Berechnung: Verkaufspreis - umgerechneter Kaufpreis = Gewinn. Besteuerung zum halben globalen Satz, maximal 21 %.
Vorteilhafte Freibeträge
Profitiere von Freibeträgen bis zu 100.000 € für Ehepartner/Partner und 75.000 € im Falle einer Erbschaft.
Beispiel: Yannick verkauft seine Zweitwohnung. Kaufpreis 2016: 500.000 €, Verkaufspreis 2021: 800.000 € (neu bewertet auf 600.000€).
Dauer der Besitzzeit: 5 Jahre (< 2 Jahre). Veräußerungsgewinn: 200.000 €. Freibetrag: 100.000 €. Steuer: 15.000 €.
Melde deinen Kapitalgewinn einfach mit taxx.lu!
