Publié le 24 February 2021

Mieteinnahmen in der Steuererklärung in Luxemburg deklarieren!

Sind Sie Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung, die Sie vermieten? Dann werden die Mieteinnahmen in der Steuererklärung in Luxemburg besteuert.

Das richtet sich an Einwohner, die eine Immobilie in Luxemburg oder im Ausland vermieten, an Grenzgänger, die eine Immobilie in Luxemburg vermieten und an Grenzgänger mit vermietetem Grundbesitz im Ausland, die sich dafür entscheiden, bei der Einreichung der Steuererklärung als ansässiger Steuerzahler zu gelten.

Allerdings können Sie in Luxemburg, als Eigentümer einer vermieteten Immobilie auch von Steuervorteilen profitieren.

Was wird in der Steuererklärung in Luxemburg besteuert?

Steuerpflichtige Einkünfte aus Vermietungen sind Mieteinnahmen, abzüglich der Beschaffungskosten.

Die Mieteinnahmen werden dem Steuerjahr zugeschrieben, in dem sie dem Vermieter bereitgestellt werden. Das heißt, dass auch Mieten, die für frühere oder darauffolgende Jahre eingenommen werden in die Bruttoeinnahmen des betreffenden Steuerjahres miteingeschlossen werden.

Was kann man von den steuerpflichtigen Mieteinnahmen in der Steuererklärung in Luxemburg abziehen?

Die Beschaffungskosten sind von den Mieteinnahmen abziehbar und beinhalten folgendes:

Instandhaltungs- und Reparaturkosten,
Schuldzinsen,
Abschreibungen,
Verwaltungskosten.

Darüber hinaus können Eigentümer, die Ihre Immobilie im Rahmen der sozialen Mietverwaltung vermieten, in Luxemburg von einer Steuerbefreiung von 50% der Mieteinnahmen profitieren.

Wie deklariere ich meine Mieteinnahmen in der Steuererklärung?

Um die Mieteinnahmen in Luxemburg zu deklarieren, müssen Sie zusätzlich zu Ihrer Steuererklärung, das Formular 190 ausfüllen. Das können Sie auch mit taxx.lu machen.

taxx.lu macht das Deklarieren ihrer Mieteinnahmen zum Kinderspiel!

Wenn Sie bei Ihrer „Steuersituation“ angeben, dass Sie eine Immobilie an Dritte vermieten, können Sie im nächsten Schritt ganz einfach bei „Mieteinnahmen“, welches das Formular 190 darstellt, alle Ihnen bekannten Daten eingeben.

Unser System berechnet automatisch die Abschreibungen, verrechnet bestimmte Kosten anteilig und legt fest, in welche Felder die verschiedenen Beträge auf der Steuererklärung eingegeben werden müssen.

Füllen Sie das Formular 190 mit taxx.lu aus, zu einem Preis von nur zusätzlichen 20€!