Publié le 31 July 2023

Comment déduire les intérêts de votre prêt immobilier ? Découvrez comment économiser sur vos impôts !

Vous avez réalisé votre rêve en devenant propriétaire de votre résidence principale ? Félicitations ! 🎉💪 Maintenant, vous vous demandez comment cela impacte votre déclaration fiscale au Luxembourg ?

Si vous avez financé votre achat immobilier par un prêt, vous pouvez déduire les intérêts débiteurs sur votre déclaration d'impôt ! 🏦💰
Pour cela, fournissez à l'administration fiscale un certificat de votre banque indiquant les intérêts payés pendant l'année. ✔️📝

Le montant déductible varie selon deux critères :

Année d'emménagement 📅

Composition de votre ménage 👪

Le plafond de déduction maximal par personne est :

🔹5 premières années : 2 000 €

🔹Entre 6 et 10 ans : 1 500 €

🔹À partir de 10 ans : 1 000 €

Ce plafond est majoré pour le conjoint, le partenaire et chaque enfant faisant partie du ménage fiscal. 🧑‍🤝‍🧑👶

Exemple 1️⃣:

Patrick est marié avec 2 enfants, emménagé en 2019. Le plafond est de 2 000 € par personne, donc 8 000 € au total. Il a payé 4 500 € d'intérêts en 2021, tout est déductible !

Exemple 2️⃣:

Mia est pacsée avec 1 enfant, emménagée en 2009. Le plafond est de 1 000 € par personne, donc 3 000 € au total. Elle a payé 3 500 € d'intérêts en 2021, mais bénéficié d'une subvention de 1 000 €. Mia pourra déduire 2 500 €.

Si vous avez un prêt pour des travaux dans votre résidence principale, les intérêts seront déductibles au titre des dépenses spéciales. 🛠️💰

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