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Publié le 31 July 2023

Comment déclarer la vente de votre résidence secondaire ou d'un bien locatif ?

Apprenez à déclarer la vente de votre résidence secondaire ou d'un bien locatif. Optimisez votre déclaration fiscale!

Bénéfice de spéculation 

Si vente < 2 ans après achat, c'est de la spéculation. Calcul : Prix vente - Prix achat = Bénéfice. Imposition au tarif "normal".
 

Bénéfice de cession 

Si vente > 2 ans après achat, c'est une plus-value. Calcul : Prix vente - Prix achat réévalué = Bénéfice. Imposition au demi-taux global max 21%.
 

Abattements avantageux

Profitez d'abattements jusqu'à 100 000 € pour conjoints/partenaires et 75 000 € en cas de succession.
 
Exemple : Yannick vend sa résidence secondaire. Achetée en 2016 à 500 000 €, vendue en 2021 à 800 000 € (réévaluée à 600 000 €).
Délai détention : 5 ans (<2 ans). Plus-value : 200 000 €. Abattement : 100 000 €. Impôt : 15 000 €.
 
Déclarez facilement votre plus-value avec taxx.lu ! 
 

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