Publié le 31 July 2023
Comment déclarer la vente de votre résidence secondaire ou d'un bien locatif ?
Apprenez à déclarer la vente de votre résidence secondaire ou d'un bien locatif. Optimisez votre déclaration fiscale!
Bénéfice de spéculation
Si vente < 2 ans après achat, c'est de la spéculation. Calcul : Prix vente - Prix achat = Bénéfice. Imposition au tarif "normal".
Bénéfice de cession
Si vente > 2 ans après achat, c'est une plus-value. Calcul : Prix vente - Prix achat réévalué = Bénéfice. Imposition au demi-taux global max 21%.
Abattements avantageux
Profitez d'abattements jusqu'à 100 000 € pour conjoints/partenaires et 75 000 € en cas de succession.
Exemple : Yannick vend sa résidence secondaire. Achetée en 2016 à 500 000 €, vendue en 2021 à 800 000 € (réévaluée à 600 000 €).
Délai détention : 5 ans (<2 ans). Plus-value : 200 000 €. Abattement : 100 000 €. Impôt : 15 000 €.
Déclarez facilement votre plus-value avec taxx.lu !
