Posted on 31 July 2023
Comment déclarer la vente de votre résidence secondaire ou d'un bien locatif ?
🏠💰 Vente de résidence secondaire ou location : Comment déclarer la plus-value ? Bénéfice de spéculation ou cession ? On vous guide ! 💼💡
Bénéfice de spéculation 🔄💲
Si vente < 2 ans après achat, c'est de la spéculation. Calcul : Prix vente - Prix achat = Bénéfice. Imposition au tarif "normal".
Bénéfice de cession 💼🏠
Si vente > 2 ans après achat, c'est une plus-value. Calcul : Prix vente - Prix achat réévalué = Bénéfice. Imposition au demi-taux global max 21%.
Abattements avantageux 💰💑🏠
Profitez d'abattements jusqu'à 100 000 € pour conjoints/partenaires et 75 000 € en cas de succession.
Exemple : Yannick vend sa résidence secondaire. Achetée en 2016 à 500 000 €, vendue en 2021 à 800 000 € (réévaluée à 600 000 €).
Délai détention : 5 ans (<2 ans). Plus-value : 200 000 €. Abattement : 100 000 €. Impôt : 15 000 €.
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